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為什么美國(guó)人不愛(ài)住市中心，愛(ài)住郊區(qū)？

你可能已經(jīng)在很多生活風(fēng)格的美劇里發(fā)現(xiàn)了，劇中的許多美國(guó)家庭都住在獨(dú)棟的房子，而不是高樓公寓里，家門(mén)口的場(chǎng)景不是川流不息的街道和高層住宅樓，而是花園、小院和小樓。

他們住在距離城市中心區(qū)域20分鐘以上車程距離的城郊，出行基本靠開(kāi)車。

沒(méi)錯(cuò)，這是許多美國(guó)人的生活常態(tài)。

這一現(xiàn)象始于上世紀(jì)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城市在經(jīng)歷快速發(fā)展之后，城市人口飛速增長(zhǎng)，物價(jià)房?jī)r(jià)上漲，住房緊缺，這導(dǎo)致很多人，特別是中產(chǎn)階級(jí)被迫搬離市中心，在周邊地區(qū)尋找可負(fù)擔(dān)的居住環(huán)境。

由此，人口和其他資源開(kāi)始從城市中心逐漸流向周邊中小城市，特別是大城市周圍的郊區(qū)小城鎮(zhèn)。

這種現(xiàn)象在70年代首先在美國(guó)出現(xiàn)，并被命名為“逆城市化”。

五十年后的今天，“逆城市化”已經(jīng)不再是被迫無(wú)奈的選擇，而成為了許多美國(guó)人主動(dòng)選擇并享受的生活狀態(tài)。

那么，如今的美國(guó)城郊到底有怎樣的優(yōu)點(diǎn)，能夠吸引這么多美國(guó)人到此安家落戶呢?

1. 并不“荒涼”的美國(guó)郊區(qū)

與國(guó)內(nèi)很多尚未開(kāi)發(fā)完全，空曠荒涼的郊區(qū)不同，美國(guó)很多城市的郊區(qū)是地理和建筑密度意義上的郊區(qū)，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生活配套條件上完全不輸給市中心。

無(wú)論是超市、餐廳還是郵局、商場(chǎng)，雖說(shuō)建筑之間的距離可能比市中心的離的遠(yuǎn)一些，但絕對(duì)不缺，能夠滿足人們所有的日常生活需求。美國(guó)作為車輪上的國(guó)家，人們習(xí)慣于開(kāi)車，短途的車程距離并不會(huì)給生活造成不便。

2. 生活成本更低

正如上文中提到的，大城市的城市區(qū)域內(nèi)生活成本高，房?jī)r(jià)高、房租高、物價(jià)高，就連油費(fèi)每加侖都要比城郊貴上幾毛錢(qián)。

同樣的一筆費(fèi)用，在市中心你只能買一間狹小的二手公寓，而在郊區(qū)你卻能買到新開(kāi)發(fā)的獨(dú)棟房屋。

無(wú)論是日常開(kāi)銷還是住房上的支出，在郊區(qū)的投入都要比在市中心便宜得多。

多加一次汽油的錢(qián)能夠換來(lái)一整個(gè)月總體開(kāi)銷的下降，何樂(lè)而不為呢。

3. 房子綜合價(jià)值更高

美國(guó)城市的發(fā)展較早，目前在很多寸土寸金的大城市市區(qū)內(nèi)，房屋多為舊房，住宅面積普遍較小，房?jī)r(jià)還高。

購(gòu)買這樣一套小房子的錢(qián)，能在郊區(qū)能買到更大、更好、更新的房子，還自帶車庫(kù)花園游泳池，小區(qū)可能還配有健身房，小公園，活動(dòng)中心等。

這樣的郊區(qū)住宅，其綜合價(jià)值已經(jīng)不僅僅是居住，還在于生活質(zhì)量的全面提高。

4. 對(duì)隱私和獨(dú)立空間的追求

美國(guó)人非常看重私人空間，每家每戶之間希望能夠界限分明，互不干擾，就連家庭成員之間也需要各自擁有自己的私人空間。

而目前美國(guó)很多大城市市區(qū)內(nèi)以公寓居多，鄰里之間只有一墻之隔不說(shuō)，公寓房?jī)?nèi)空間還不足，對(duì)于有2個(gè)以上小孩的家庭來(lái)說(shuō)就顯得擁擠。

這時(shí)，獨(dú)門(mén)獨(dú)棟的房子就成了最理想的選擇。在城郊購(gòu)置房產(chǎn)，每一戶就是自家的一片獨(dú)立的小天地，同時(shí)讓每個(gè)家庭成員都能在房子里里享有一片獨(dú)立的空間。

5. 優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境

郊區(qū)遠(yuǎn)離了城市的喧鬧和車水馬龍，社區(qū)的整體環(huán)境都要比城市里好。

無(wú)論是街道的清潔程度、空氣質(zhì)量，或是交通狀況，郊區(qū)都要優(yōu)于城市。

在經(jīng)歷了一天繁忙快節(jié)奏的工作后，在一個(gè)相對(duì)寧?kù)o悠閑的環(huán)境得到放松是許多上班族所期望的。

6. 為下一代的成長(zhǎng)提供良好氛圍

當(dāng)提到美國(guó)城市最不安全的區(qū)域時(shí)，你腦海里出現(xiàn)的很可能是洛杉磯、芝加哥或紐約的高樓大廈之間逼仄陰暗的小巷。

城市的發(fā)展帶來(lái)的負(fù)面影響之一便是城市人口素質(zhì)的魚(yú)龍混雜，這導(dǎo)致很多大城市市區(qū)的犯罪率高，還使學(xué)區(qū)的生源質(zhì)量、安全指數(shù)都受到了影響。

但好在美國(guó)的學(xué)區(qū)和教育資源分布并不像國(guó)內(nèi)那般集中于大城市的核心區(qū)域，很多優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、學(xué)校都分布在城市周圍的郡或者鎮(zhèn)上。

基于美國(guó)根據(jù)住址就近學(xué)區(qū)上學(xué)的原則，為了給下一代創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境，美國(guó)人更愿意在擁有安全環(huán)境和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的郊區(qū)購(gòu)房。