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美國學(xué)區(qū)房該怎么選？挑選學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)在此！

近年來，因?yàn)槊绹鼉?yōu)質(zhì)和先進(jìn)的教育環(huán)境，越來越多的中國人選擇將孩子送往美國讀書，而如何選擇一個(gè)好學(xué)區(qū)投資房產(chǎn)也成了很多人苦惱的問題。

根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的調(diào)查，“房產(chǎn)是否靠近好學(xué)校”是如今購房者買房決策中最具影響力的因素之一。

特別是對于有家庭或有計(jì)劃要孩子的買家來說，學(xué)區(qū)房不僅是為了自家孩子的教育，位于頂級學(xué)區(qū)附近的房屋通常也會(huì)有更高的升值空間，具有巨大的轉(zhuǎn)售潛力！下面就一起來看看挑選學(xué)區(qū)房都有哪些注意事項(xiàng)吧！

01、學(xué)區(qū)位置/邊界

在美國，學(xué)區(qū)的邊界劃分和城市邊界不是一回事。

一個(gè)城區(qū)里可能有好幾個(gè)學(xué)區(qū)，一個(gè)學(xué)區(qū)也可能跨好幾個(gè)城區(qū)。

盡管學(xué)區(qū)名稱和城市名稱很多時(shí)候是一致的，但是，你想買Plano學(xué)區(qū)的房子的話，并不是買一套位于Plano市區(qū)的房子就萬事大吉的，也許你買的房子其實(shí)被劃分在了周邊另一個(gè)學(xué)區(qū)里了。

一條街南北面對面的兩套房子， 也許只是由于所屬學(xué)區(qū)的不同，價(jià)格就會(huì)相差不少。

所以在買學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要看清楚自己心儀的房子到底被劃分在哪個(gè)學(xué)區(qū)里，這些信息都可以在Redfin等購房網(wǎng)站上查找到哦！

02、社區(qū)治安

孩子的安全問題自然是家長最關(guān)心的問題。

在買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要注意學(xué)區(qū)周圍城市的安全問題。因?yàn)楹⒆硬豢赡芤恢敝淮趯W(xué)區(qū)內(nèi)活動(dòng)，如果學(xué)校附近治安不好，對于孩子來說還是存在很大的安全隱患。

并且，周邊治安良好的房子，其升值空間也更大。

不知道如何考察社區(qū)是否安全？

家長可以選擇通過Zillow等賣房網(wǎng)站上的工具來查詢當(dāng)?shù)氐姆缸锫蕡?bào)告和街區(qū)情況。

有條件的甚至可以進(jìn)行實(shí)地考察，在當(dāng)?shù)亟謪^(qū)走一走，模擬孩子上下學(xué)的路線，更直觀地進(jìn)行判斷是否適合孩子居住。

03、生活便利

房子所處的地理位置和環(huán)境不僅直接影響到孩子日常生活的便利程度，還將影響到孩子是否能夠順利適應(yīng)海外陌生的生活。

如果選在一些生活較為便利，附近華人超市、商場較多較近的地區(qū)，同時(shí)社區(qū)附近通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的話，孩子會(huì)更有歸屬感，并且房產(chǎn)未來的升值空間也會(huì)更高。

04、學(xué)校風(fēng)格

美國的高中教育與國內(nèi)不同，很多美國的高中都有自己的教學(xué)特點(diǎn)，例如較為保守的校風(fēng)，或者是較為自由的校風(fēng)。

同時(shí)，很多高中都會(huì)有自己擅長的學(xué)術(shù)方面，例如有的學(xué)校體育很厲害，或者是在理科教學(xué)很出眾，甚至還有的學(xué)校戲劇表演很厲害，可以提供專業(yè)的戲劇舞臺，學(xué)生有機(jī)會(huì)參加國內(nèi)和國際比賽等等。

每個(gè)學(xué)校的教學(xué)資源偏重都不同，可以根據(jù)孩子的特長和未來發(fā)展方向選擇適合他們的學(xué)校。

05、學(xué)校排名及環(huán)境

教育硬性成績依然是國內(nèi)家長在選擇美國高中時(shí)的重要參考指標(biāo)。

以加州地區(qū)為例，政府主要通過API來衡量各地中小學(xué)的表現(xiàn)。

API分?jǐn)?shù)一般介于200至1000分之間，800分以上的學(xué)校屬于比較優(yōu)秀的。

但是最好還是要實(shí)地考察一下學(xué)校的學(xué)術(shù)氛圍以及硬件設(shè)施和軟件設(shè)施條件。

除了評分，學(xué)生的族裔比例也是家長需要關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。

如果孩子剛剛通過語言關(guān)，不了解美國的文化或者個(gè)性比較內(nèi)斂，選擇亞裔占比稍高的學(xué)校會(huì)對孩子發(fā)展更好。