移民美國,衣食住行成本需要多少?
美國的自由民主是我們很多人向往的,但一直以來大家都有一個觀念:移民美國是有錢人的專屬,一般人承受不起美國高成本的生活。但事實真的是這樣嗎?下面外國買房網小編就來給您介紹一下美國的衣、食、住、行成本。
衣
美國是一個購物者的天堂,各種名牌應有盡有,而且幾乎每個大的城市都有奧特萊斯(OUTLET),適合各種層次的購物需求。大環境影響,美國人穿衣比較休閑,牛仔褲、夾腳拖、背心是標準的美國打扮。而且美國的品牌服裝非常便宜,比如一件LEE牛仔褲,打折時候,15美元以內可以搞定。在美國沒有必要用昂貴的價格去趕時髦,一定要和商場耗著時間,瞄準打折的機會,該出手時再出手,每逢感恩節、圣誕節、新年期間,各大商場都打折促銷,服裝、鞋子、包包,可以在這時候多消費一些。比如打折時100美元可以買三件衣服,鞋子四折、品牌包包150美元準搞定。
為什么美國的衣服這么便宜呢?
眾所周知,即使在美國買一件衣服,都可能寫著Made in China。美國為了做控制定價權,廠商給中國的代工廠下單的時候都有一個原則,就是把各種成本核算清楚,最后給中國代工廠5%的利潤。另外他們有意制造中國代工廠的過剩產能:比如李維斯有1000個訂單,中國剛好有兩個代工廠,每個代工廠各有500個訂單的產能。美國一定是先給第一個代工廠1000個訂單,這個工廠馬上把產能增加到1000。美國同樣給第二個代工廠1000個訂單,第二個代工廠馬上也把產能增加到1000,兩個代工廠為了做生意就要搶訂單,只有降低價格、殺價競爭,搞到最后中國代工廠接近零利潤,甚至是負利潤。而正是因此,中國代工廠生產的商品到了美國才變得便宜。
食
民以食為天,無論在哪里都要吃飯,美國連鎖超市沃爾瑪的蔬菜水果,價格不是優勢,美國食品商場的廣告“做到家”——即每周,在自家郵箱里都可以收到各大商場的打折商品信息,“貨比三家”,哪里的商品價廉物美,就到哪里去消費。日常飲食和日常消費產品,往往“一站式”搞定,一般四口之家,沒有“哺乳”的嬰兒,“食”這一項500美元,應該是可以的。通常華人超市的商品較為便宜。
美國對農業的政策是補貼:分兩步走,第一步低息貸款,第二就是直接給錢。美國政府通過這兩個直接補貼的辦法使得美國農產品以及吃農產品的副食品都很便宜。
而相比之下,中國的小麥和玉米的價格比美國貴50%,所以吃糧食的雞鴨魚豬等等的,都還是我們比較貴。其實對于農業,中國也有兩個補貼的辦法,第一是農機具的補貼,第二是保護價收購。不過就第一種而言,擁有農機具的是商人,不一定是農民,他們幫農民耕地是收費的,對他們進行補貼之后對農產品的價格影響不大。而第二種保護價收購的情況,只要農產品價格跌了以后,政府馬上按照保護價格來收購,但是賣到市場也是保護價。所以保護價收購聽起來是保護農民的,但實際是全體老百姓買單。
住
對于住房,美國政策主要是控制通貨膨脹和稅收。中美兩國同樣最大城市的商業地產項目,美國的價格是我們的30%。中國的地產總共要收12種稅跟56費,這加在一起就是占了房地產價格的70%左右,這些就是我們比美國高出的部分。
中國房價為什么會漲這么快?
美國過去100年通貨膨脹平均每年平均3%,房價漲幅差不多每年4%,因此在美國買房可以對抗通貨膨脹。中國過去10年,中國平均每年印鈔速度是18%,另外北京、上海、廣州、深圳的房價平均每年的漲幅分別是北京23%、廣州21%、上海17%、深圳14%,加一起平均是18.75%,接近19%,因為鈔票印得過多導致嚴重的通貨膨脹,老百姓買房子來避險,這是中國房價漲的最主要的原因。
行
美國的公路非常發達,所以在美國車子是大家的必須品,美國人習慣一周去一次超市進行集體的采購,并且超市不一定在住房附件,車子就是必不可少的。美國的車子也比中國便宜很多。在美國,很多家庭都會有兩輛車的考慮,一輛一般是小型轎車,以日本車為主,豐田、本田、馬自達、現代都是不錯的選擇;另一輛都以SUV或者皮卡為主,福特、道奇、奔馳、寶馬等。美國的車子比中國車子便宜一半左右,越貴的車子在美國買性價比越高,以寶馬X5為例,中國需要100多萬人民你,美國總共需要6萬美金左右。如果您有足夠的資金,在美國買豪車就對了。
同樣的汽車,中國的價格是美國的300%,經過計算發現,關稅、增值稅,剩下的146%缺乏解釋。另外,中國沒有高端豪華車的本土品牌,這就使得國外的豪華車品牌聯合壟斷在中國同時提高價格,而沒有辦法與之競爭。還有一個原因就是總代理制度存在缺陷,這個制度要求一個城市要設立一個總經銷商,看上去好處在于可以保證服務品質,但缺點是給了它們一個銷售壟斷的空間。
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