1. 簽證
2. 全球簽證
3. 美國生活
4. 美國
5. 當(dāng)前位置

美國買房需要繳納的過戶費用清單＿HUD-1

在美國買房簽署過戶手續(xù)的前1~2天，您會收到貸款公司給您發(fā)送的過戶費清單（稱作，HUD-1），這份清單明確的表明了，簽署房屋合同當(dāng)天，您需要繳納的費用。

過戶費用可能包括以下項目：

（１）貸款相關(guān)費用（Loan Costs）：

貸款手續(xù)費：Origination Charges，這個是貸款公司為了準(zhǔn)備貸款所花費的相關(guān)費用；

房屋估價費：Appraisal Fee，這個是貸款公司請人對房屋進(jìn)行估價的費用；

信用報告費：Credit Report，這個是貸款公司查詢您的信用額度的費用；

洪水區(qū)認(rèn)證費：Flood certification，這個是貸款公司查詢房屋是否在洪水區(qū)的費用；

測量費：Survey，這個是確定房屋地界線的費用。

（２）產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用（Title Charges）：

產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用：英文是 Title services and lender’s title insurance，付給產(chǎn)權(quán)公司的相關(guān)服務(wù)費用，以及為貸款公司購買的產(chǎn)權(quán)保險，以免之前的產(chǎn)權(quán)檢查出錯；

您的產(chǎn)權(quán)保險費：英文是 Owner’s title insurance，為您自己購買的產(chǎn)權(quán)保險，以免之前的產(chǎn)權(quán)檢查出錯；

（３）政府記錄費用（Government Recording）：

政府收取的費用，這個費用在不同的州之間，會有很大的不同。

（４）預(yù)付費用（Pre-Paids）

HOA預(yù)付：您需要支付本年余下月份的房主協(xié)會（HOA）費用；

房屋地產(chǎn)稅預(yù)付：您需要支付本年余下月份的房屋地產(chǎn)稅，包括City Tax, School Tax和County Tax。

房屋保險：Homeowner’s insurance，一般是一年一年購買。

預(yù)付利息：Pre-Paid Interest，從房屋過戶到第一次貸款還款之間的利息。

預(yù)付托管費：Escrow Fee，如果您讓銀行托管按月交付您的房屋稅和HOA費用，您需要交付一定的托管費用。如果您決定在每年的年初，一次性交付房屋稅和HOA費用，那么您不需要交付托管費。

上面這些費用，您需要以銀行支票或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式，支付給產(chǎn)權(quán)公司（Title Company）。簽完字，交完錢，就完成了產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)。