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2020年在美國買房、賣房？怎么規(guī)劃就看這篇！

據(jù)美國知名數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Statista計(jì)算，2019年全美會累計(jì)賣出500萬套房屋。由此可見，這一年的房產(chǎn)市場表現(xiàn)不俗！每到年底，大家便開始關(guān)心起明年的房產(chǎn)市場：房產(chǎn)市場是否會衰退？買房者能接受不斷上漲的房價(jià)嗎？年輕人會增加買房的意愿嗎？

今天，小編詳讀了多份美國房產(chǎn)專家所推出的預(yù)測報(bào)告后，為您整理出最齊全的2020年美國房產(chǎn)市場預(yù)測。無論您是想要買房還是賣房，都應(yīng)該重點(diǎn)了解此份報(bào)告，提前規(guī)劃好您的房產(chǎn)計(jì)劃！

1、年輕人將主導(dǎo)市場

如果您計(jì)劃明年要出售房屋，您將會看到更多的年輕夫妻在出售房屋的開放日（Open House）去參觀。

如今，千禧一代的平均薪資正不斷提升，這也意味著年輕一代的人們有更多的資金購買房子并且渴望建立家庭。

因此，我們將看到千禧一代將更加積極推動房地產(chǎn)市場。

如果您想要以更好的價(jià)格賣出房子，建議將您的房子布置得更有品味且符合年輕家庭的氛圍，給年輕買家留下深刻的印象，以便賣出更好的價(jià)格。

2、更多房屋將出現(xiàn)在買賣市場上

盡管很多人都在討論關(guān)于房產(chǎn)市場衰退的議題，認(rèn)為在2020年房價(jià)會受到重創(chuàng)。

但許多專家預(yù)估，在2020年期間房價(jià)仍將繼續(xù)增長，但增速卻有望低于2019年。

因此，許多房主會擔(dān)心房價(jià)衰退會影響到他們的投資，而選擇將手中的房產(chǎn)賣出。

對買家而言，則會在市場上發(fā)現(xiàn)有更多優(yōu)質(zhì)的可供選擇的房源。

3、房產(chǎn)交易量將增加，但售價(jià)不高

專家認(rèn)為，因?yàn)槟贻p買家的需求遞增，在2020年想要把手上的房產(chǎn)賣掉是沒有問題的。

但值得注意的是，因?yàn)槭忻嫔嫌写罅康姆课萦咳胧袌觯屬I家在買房時(shí)有更多的選擇，這一現(xiàn)象就會導(dǎo)致買家對于房屋的價(jià)格變得更加挑剃與敏感。

盡管2020年平均房價(jià)將會上漲一些，但如果您手上的房屋位于有較多售賣或閑置房屋的地段位置，您可能要做好無法賣到預(yù)期價(jià)格的心理準(zhǔn)備。

4、低利率將促進(jìn)買房需求

截至目前為止，美國的購房利率（Interest Rates）正處于歷史新低，大部分的地區(qū)都低于 4%。

當(dāng)利率低時(shí)，買家在買房時(shí)可說是變相得到了很大的折扣，而賣方則沒有太多的損失。

對于雙方來說，都是非常好的消息！因此，2020年會有更多的房主愿意將自己房產(chǎn)投入市場，而對買家來說，買房利率下降會讓他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)減少，從而更容易下定購房的決心。

5、老年公寓的數(shù)量將持續(xù)增長

美國的老年人口將在2035年達(dá)到臨界點(diǎn)，老年人口預(yù)計(jì)將達(dá)到總?cè)丝诘娜种?，約有7800萬人。

為了照顧不斷增加的老年人口，將有更多的房地產(chǎn)專業(yè)人士投資建造高級老年公寓。

6、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將會衰退

以Zillow為代表的大型房產(chǎn)公司皆預(yù)測，在2020年，美國的經(jīng)濟(jì)將會衰退并且影響到房產(chǎn)市場。

但許多專家提醒，不要因?yàn)檫@些預(yù)測而做出輕率賣房或是買房的決定，還是要多加評估之后再做出決定。

7、發(fā)展中城市與郊區(qū)市場將更加蓬勃

對于許多年輕人來說，住在洛杉磯和紐約這樣的大城市里，過著奢侈的生活是他們的夢想。但越來越多人意識到，這些大城市從宜居性的角度來看，并不適合家庭生活，且生活成本過高。

近年來，美國許多新興的房地產(chǎn)市場有大量年輕人、白領(lǐng)及工薪階層涌入。

專家認(rèn)為，這些新興市場將是2020年最合適的投資地段。以達(dá)拉斯-沃斯堡都市圈為例，北部城市如Frisco與Prosper 都是非常有潛力的地理位置。

尤其是這幾年，以TOYOTA為首的許多知名企業(yè)的總部從美國的東西岸紛紛轉(zhuǎn)移至北達(dá)褔地區(qū)，讓這片地區(qū)成為現(xiàn)在最熱門的商業(yè)及居住地段。

以上就是小編為您全方位解析的2020年美國房產(chǎn)市場預(yù)測，趁著房價(jià)還沒完全上漲時(shí)，趕緊為自己與家人置辦房產(chǎn)吧!