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美國買房如何談價(jià)格和出價(jià)

2019/11/13    來源:http://www.rubberduckyderby.net    編輯:Administrator
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在美國買房需要更多的了解這個(gè)房子目前的市場價(jià)格,這些信息可能包括:

最重要、且可得的信息:

查詢同一個(gè)小區(qū)的其他房子最近一段時(shí)間的銷售價(jià)格,您可以找您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查詢這些專業(yè)信息;

最重要、且可得的信息:

如果您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很有經(jīng)驗(yàn),那么他可以很好的為您提供最正確的價(jià)格判斷。問問您的經(jīng)紀(jì)人,“這個(gè)價(jià)格是否合適?”

重要、但不易得的信息:

看看能否找到小區(qū)的其他房主,和他們聊一聊當(dāng)時(shí)的購買價(jià)格,比如,您看看小區(qū)有沒有朋友、同事、或者熟人,當(dāng)然,人家很可能不愿意分享這些信息,但是,試一下總沒錯(cuò);

不重要、但易得的信息:

對(duì)于舊房,您可以在網(wǎng)上查詢到這棟房子近幾年的房屋評(píng)估價(jià)格,房主每年是按照這個(gè)價(jià)格交付房產(chǎn)稅。一般這個(gè)價(jià)格都會(huì)偏高于他的實(shí)際價(jià)格。

美國買房如何談價(jià)格和出價(jià)1

有了以上的信息,您在談價(jià)的時(shí)候,自然會(huì)胸有成竹。但是,價(jià)格是否能談下來,完全取決于當(dāng)時(shí)的市場狀況、買房的時(shí)間、和賣家是否急切出手等眾多因素有關(guān)。

如果您是買舊房,您可以將期望價(jià)格告訴您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,讓他幫助您去和賣家交涉,您只要等著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的回復(fù)就可以了。

如果您是買新房,那您需要直接和Builder談價(jià)格:您可以和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起去銷售辦辦公室與銷售人員談。

買新房的兩種模式:

如果您選擇買新房,那么您需要直接和Builder商談價(jià)格,Builder一般會(huì)提供給您兩種購買的模式:

買現(xiàn)房:英文是Inventory Home,這種房子是Builder按照自己的圖紙和選料已經(jīng)蓋好、或者即將蓋好的房子,您可以直接購買,馬上過戶。這種房子價(jià)格相對(duì)好談,會(huì)有比較好的折扣。

優(yōu)點(diǎn)是:價(jià)格優(yōu)惠、馬上過戶;

缺點(diǎn)是:房型、結(jié)構(gòu)、選材不一定都合您的心意。

美國買房如何談價(jià)格和出價(jià)2

定制新房:您需要先選擇一塊空地,然后從Builder提供的一批房型中選擇一個(gè)最喜歡的房型,最后還要選擇所有房間的用料、電風(fēng)扇的樣式、烤箱的數(shù)量、廚房柜的顏色等等。您可以幾乎完全個(gè)性化的定制您的房子。

優(yōu)點(diǎn)是:房子是您精心挑選和定制的;

缺點(diǎn)是:價(jià)格相對(duì)固定,定制過程費(fèi)心費(fèi)力,同時(shí)您需要等待8~10個(gè)月,才能過戶入住。


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